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2015年8月

2015年8月25日 (火)

クイズ-15

クイズ-14の答  

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クイズ-15

  Aの所有する甲マンションの301号室をAから賃借して居住しているBは、Aの承諾を得て、301号室の賃借権をCに譲渡し、301号室をCに引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、誤りはどれか。

 賃借権の譲渡前にBがAに対して賃料1か月分を支払っていなかった場合において、賃借権の譲渡をAが承諾する際に、この支払の賃料をCに負担させることとし、このことについてABC間で合意がなされた場合には、AはBに対しその支払を請求することはできない。

 賃借権の譲渡後、台風による暴風雨の影響で301号室の窓が破損した場合には、Cはその修繕の請求をAに対してすることができる。

 賃借権の譲渡後に発生する賃料についても、AはCに対して支払を請求することができるだけでなく、Bに対しても支払を請求することができる。

 BC間の賃借権譲渡契約において、Cが賃借権の譲渡の対価をBに支払うことが合意されていたにもかかわらず、Cがこれを支払わない場合には、Bは、Aの承諾を得なくても、Cに対し債務不履行を理由として賃借権譲渡契約を解除することができる。

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