2018年10月
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
無料ブログはココログ

カテゴリー「不動産売買」の3件の記事

2010年10月 4日 (月)

不動産取引法

そのような法律ありました

ないですよね~

 もし立法者なら、というより国民としてどのような法律をイメージするでしょうか。

 安心して瑕疵のない不動産を適正な価格で購入することができ、また、後々トラブルが生じないよう安心して売却できることが保証されたシステムが最小限度必要でしょうね。

 そのためには開かれた市場と適切な媒介システムを構築することが肝要です。

 不動産取引の新たな試みに挑戦してみませんか

★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜

[ スカイツリー470m ]

あれ~  スカイツリーと違う?  もうどこからでも見える高さになった!

 ここから上にアンテナ部分が伸びるんだ

Photo_4 着実に建設が進んでる日本の建設技術は すごい

  名物 三点セット(ツリー、建物、船)の一つとでもいうか 

    宇宙船のような 他の船とは別格なデザイン 「ヒミコ」 が行く

0メートルからの見物も 人気のようだ

Photo_5

★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜ 

2010年10月 1日 (金)

河川隣接地の建物建築

 市街地の普通河川は都市施設、河川管理施設としての整備かなされているから、河川に隣接する土地の建物建築について特に問題は生じない。

 しかし、少し市街地を離れると、護岸擁壁が未整備であったりすると、河川隣接地上の建物建築は注意が必要である。

 建築基準法等によれば、崖に隣接する土地の建物建築については、原則として、崖の高さの2倍の距離のセットバックが必要とされるが、擁壁の安全性が確認できる場合には、例外としてセットバックする必要がない。

では、

 崖の高さの2倍セットバックすると建物の敷地がほとんどとれなくて建物の建築が困難となる場合、土地所有者は河川管理者に対して、建築上安全な擁壁の設置を要求できるであろか?

 多摩川水害訴訟の最高裁判決など参考としながらその可否について考えてみませんか?

★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜

[ 遭 遇 ]

 真っ昼間 市街地を走行する陸上自衛隊の車

 携帯カメラで 即 激写

Dvc00192_2

運転席(左ハンドル)の人

私に向かって

サインしてます

車体も人もアメリカ系

ニッコリもしてました

さすがにカメラに対し反応早かった

Dvc00191_3

前方のバスに比べ その大きさ 分かりますか

バスと軍用車の光景  近い将来  何か起こるのでしようか

何だろう?

★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜

2010年4月22日 (木)

取締役の責任

 ワンマン社長の不動産会社が耐震性に問題のあるマンションを販売した後に倒産した。

 その会社のテレビ・コマーシャルに出演していた人(その会社の取締役の肩書きを持っていたが)を信用して欠陥マンションを購入した買主は、契約を解除して代金の返還を求めたい。

 コマーシャルに出演していた人を相手に損害賠償を請求できるであろうか?